5 yılı dolduran kira sözleşmelerinde emsal kira bedeli tespiti ve 10 yıllık uzama süresi sonunda sebepsiz tahliye hakkının yasal kullanımı.
Türk Borçlar Kanunu kapsamında kiracı ve kiraya veren arasındaki denge, özellikle ekonomik dalgalanmalar döneminde büyük önem kazanır. TBK madde 344 uyarınca 5 yıllık süreyi dolduran sözleşmelerde taraflar hakkaniyete uygun kira tespiti talep edebilmektedir.
İhtarname Çekme Sürelerine Dikkat
Yeni kira döneminden en az 30 gün önce kiracıya noter kanalıyla ihtarname tebliğ edilmesi, açılacak tespit davasının yeni dönemin başından itibaren geçerli olmasını sağlar. İhtarnamenin zamanında tebliğ edilmemesi bir yıllık hak kaybına yol açabilmektedir.
İçtihat ve Makale Yazarı:
Av. Mehmet Adalet
Bu Konuda Randevu Al →